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商品房预售资金监管工作是保障房地产市场健康发展的重要一环，不仅规范了房地产开发企业的建设资金使用，对项目建设也起到积极作用。同时，在保障房地产项目竣工交付，有效防范房地产市场风险，切实维护购房人合法权益。因此，实施商品房预售制，严格地监管措施十分必要。

自2023年9月18日，信阳市住建局将商品房预售资金监管职能下放以来，浉河区住建局第一时间严格落实了《信阳市人民政府办公室关于印发信阳市商品房预售资金监管办法的通知》、《信阳市商品房预售资金监管实施细则》等文件的要求，实施专户专存、专款专用、全程监管、节点控制等措施。同时通过强化监管项目材料审核和持续开展不定期检查的方式严格商品房预售资金监管工作。

在严格监管的同时，该区住建局以服务企业发展、优化营商环境为出发点，针对建业、星联、泰合、信合等辖区房地产企业在资金监管方面存在的突出问题，积极与相关职能部门、辖区办事处、监管银行会商协调，制定合理合规的问题解决方案，有效推动问题化解，为企业纾难解困，得到房地产企业的一致好评。特别是在处置南湾泰合琨御府“保交楼”预售资金排除监管服务过程中，得到企业的高度认可，并赠送“优化营商环境解难题，服务企业发展显担当”锦旗表示感谢。

截至目前，浉河区住建局累计受理办结各类业务263件。其中，签订商品房预售资金监管协议24个；监管资金拨付业务173件，拨付重点监管资金7118.90万元，一般监管资金 1.06亿元；房票购房维护49件共103套，工抵房维护8件共41套，保交楼等项目维护9件共20套。

可以预见，浉河区针对商品房预售资金的严格监管，不仅不会损害房地产企业的经营能力，反而将促使房地产企业进一步提升运营能力，营商环境也将得到进一步优化，有利于辖区内房地产企业朝着健康经营、信用良好方向发展。（郝昱玮 彭莹莹 梅耀松 吴飞扬）

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